Rødager Alle 49E

Rækkehus · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 169 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.316 kr/m².5.491.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 35.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.904 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.457.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.457.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2017majEjerskifte
1984majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 49F 2610 Rødovre	123 m²	10 m	03-11-2025	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Rødager Alle 51F 2610 Rødovre	123 m²	38 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	42.683 kr./m²
Rødager Alle 55D 2610 Rødovre	123 m²	96 m	10-09-2024	4.395.000 kr.	35.732 kr./m²
Rødager Alle 57G 2610 Rødovre	123 m²	116 m	14-09-2025	5.195.000 kr.	42.236 kr./m²
Rødager Alle 57A 2610 Rødovre	127 m²	118 m	17-12-2024	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Nyholms Alle 39 2610 Rødovre	117 m²	791 m	28-12-2023	6.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Tårnvej 97F 2610 Rødovre	110 m²	350 m	24-07-2026	5.195.000 kr.	47.227 kr./m²
Voldumvej 38 2610 Rødovre	124 m²	1,4 km	31-10-2023	6.195.000 kr.	49.960 kr./m²
Voldumvej 40 2610 Rødovre	124 m²	1,4 km	16-07-2025	7.105.000 kr.	57.298 kr./m²
Krydderivej 89 2610 Rødovre	120 m²	1,3 km	25-02-2025	4.830.000 kr.	40.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu