Rødager Alle 131

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 1.586 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 583 m²
Bebygget areal: 583 m²
Erhvervsareal: 490 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.406 kr/m².2.166.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 33.078 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.366 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.743.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 61A, 2. 2610 Rødovre	59 m²	550 m	24-02-2026	2.698.000 kr.	45.729 kr./m²
Rødager Alle 65, 2. th 2610 Rødovre	58 m²	491 m	30-11-2023	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Rødager Alle 73, st. tv 2610 Rødovre	58 m²	510 m	19-01-2026	1.955.000 kr.	33.707 kr./m²
Rødager Alle 61F, 1. 2610 Rødovre	57 m²	553 m	05-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Rødager Alle 61G, 2. 2610 Rødovre	57 m²	558 m	15-05-2025	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Rødager Alle 65, st. tv 2610 Rødovre	55 m²	491 m	05-05-2024	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Rødager Alle 73, 2. th 2610 Rødovre	55 m²	510 m	18-08-2025	2.030.000 kr.	36.909 kr./m²
Rødager Alle 61D, 2. 2610 Rødovre	50 m²	550 m	23-08-2025	1.980.000 kr.	39.600 kr./m²
Rødager Alle 61H, st. 2610 Rødovre	50 m²	557 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Skanderupvej 4, 3. th 2610 Rødovre	92 m²	414 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu