Rodstrupvej 7, Klæstrup, 9240 Nibe — Villa · 120 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.175 kr/m².2.221.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.003.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,45 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2001 · Alm. Salg: 296.686 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel296.686 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	2,4 km	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	2,4 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	2,7 km	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	2,5 km	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Solbakken 7B 9240 Nibe	123 m²	2,7 km	10-05-2026	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	2,8 km	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	2,8 km	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Solbakken 78 9240 Nibe	111 m²	2,5 km	27-11-2024	2.145.000 kr.	19.324 kr./m²
Solbakken 67A 9240 Nibe	128 m²	2,6 km	15-05-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Irisvej 6 9240 Nibe	122 m²	3,1 km	28-06-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu