Rodstedvej 4, 9541 Suldrup — Villa · 119 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.740 kr/m².1.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodstedvej gns: 8.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.366.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	1,6 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	192 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	126 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	962 m	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	742 m	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	714 m	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	385 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	401 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	703 m	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	312 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu