Rodskovvej 9B

Villa · 76 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.640 kr/m².1.970.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.891.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 998.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
jun.Ejerskifte
2003jul.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodskovvej 97, Rodskov 8543 Hornslet	107 m²	2,9 km	15-10-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Toftevej 9A 8543 Hornslet	74 m²	228 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Tendrupvej 18 8543 Hornslet	64 m²	608 m	21-05-2026	2.051.000 kr.	32.047 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	612 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	491 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	1,1 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	413 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	1,1 km	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	687 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Ellekærparken 48 8543 Hornslet	107 m²	999 m	03-10-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu