Rodenlund 7, Hørning

Villa · 238 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.070 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.112 kr/m².2.828.350 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.195.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.595.000 kr.
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodenlund 17, Hørning 8960 Randers SØ	242 m²	111 m	17-01-2024	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	83 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	96 m	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	2,3 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	504 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	4,1 km	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	3,6 km	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	4,0 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Hørningvej 14, Årslev 8960 Randers SØ	282 m²	2,9 km	22-05-2025	2.500.000 kr.	8.865 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	4,3 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu