Robert Jacobsens Vej 85, st. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.590.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 11
Byggeår: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 16248 m²
Bebygget areal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.897 kr/m².4.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRobert gns: 45.604 kr/m² (179 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-32,60 pct.
3Vores vurdering4.453.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.590.000 kr / Estimat: 4.791.700 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.947.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.947.500 kr.
2020jan.Ejerskifte3.325.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Robert Jacobsens Vej 82, 7. 1 2300 København S	90 m²	62 m	03-09-2025	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 82, 6. 1 2300 København S	90 m²	62 m	23-06-2024	3.570.000 kr.	39.667 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 82, 4. 1 2300 København S	90 m²	62 m	11-12-2023	3.375.000 kr.	37.500 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 91, st. th 2300 København S	91 m²	37 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	49.451 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 78, 3. 1 2300 København S	91 m²	51 m	18-12-2023	3.810.000 kr.	41.868 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 68, 4. 1 2300 København S	91 m²	107 m	16-10-2024	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 78, 7. 4 2300 København S	92 m²	51 m	23-07-2026	5.600.000 kr.	60.870 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 40A, 2. 3 2300 København S	88 m²	418 m	30-10-2025	4.795.000 kr.	54.489 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 72, 4. 4 2300 København S	92 m²	91 m	13-11-2023	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 70, 6. 2 2300 København S	92 m²	97 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu