Roasvej 16

Villa · 173 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.328 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1328 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.588 kr/m².5.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoasvej gns: 34.161 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-16,40 pct.
3Vores vurdering6.549.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2011 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.549.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	261 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	20 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	103 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	94 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	329 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	90 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	211 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	95 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	154 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	272 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu