Risvænget 31, Frederiks

Villa · 216 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 216 m².1.713.744 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.082.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,01 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 751.664 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte751.664 kr.
2011Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	173 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	127 m	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	818 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	519 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	908 m	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	228 m	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Skovvej 42, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	398 m	09-08-2026	1.320.000 kr.	7.293 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	643 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks 7470 Karup J	184 m²	597 m	16-07-2026	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	345 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu