Risvænget 18, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 141 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 141 m².766.335 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering562.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	155 m	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	138 m	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	401 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Fasanvej 1, Rødding 7860 Spøttrup	132 m²	257 m	18-03-2026	420.000 kr.	3.182 kr./m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	528 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	719 m	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	741 m	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	400 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	472 m	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	517 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu