Risvænget 15, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 135 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 135 m².1.071.090 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.127.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,41 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2003 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	46 m	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	75 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Skovvej 2, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	353 m	06-08-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	552 m	03-03-2024	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	252 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	503 m	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	513 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	857 m	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	445 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	814 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu