Risvænget 107, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 131 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 131 m².733.076 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering528.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1987Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	97 m	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	223 m	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Fasanvej 1, Rødding 7860 Spøttrup	132 m²	344 m	18-03-2026	420.000 kr.	3.182 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	486 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	616 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	533 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	380 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	463 m	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	669 m	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	790 m	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu