Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ristoften 3, Ledøje

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 174 m².5.266.284 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.208.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,00 pct. siden jun. 2001
639k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202410. jun. 2001969.976 kr.I dag · vores estimat5.208.794 kr.Markedet · 19921.038.954 kr.Markedet · 1993912.804 kr.Markedet · 19941.351.458 kr.Markedet · 1995904.626 kr.Markedet · 19961.254.192 kr.Markedet · 19971.756.704 kr.Markedet · 19981.891.206 kr.Markedet · 19991.648.128 kr.Markedet · 20001.900.776 kr.Markedet · 20012.030.058 kr.Markedet · 20021.005.024 kr.Markedet · 20032.302.890 kr.Markedet · 20042.561.802 kr.Markedet · 20052.745.894 kr.Markedet · 20063.171.846 kr.Markedet · 20075.498.574 kr.Markedet · 20083.585.792 kr.Markedet · 20093.544.380 kr.Markedet · 20103.223.176 kr.Markedet · 20112.695.782 kr.Markedet · 20123.551.862 kr.Markedet · 20133.760.662 kr.Markedet · 20143.330.186 kr.Markedet · 20152.913.108 kr.Markedet · 20163.796.854 kr.Markedet · 20174.063.770 kr.Markedet · 20183.643.212 kr.Markedet · 20193.718.032 kr.Markedet · 20204.050.546 kr.Markedet · 20214.757.856 kr.Markedet · 20226.321.942 kr.Markedet · 20234.733.844 kr.Markedet · 20245.257.236 kr.Markedet · 20255.750.700 kr.Markedet · 20266.225.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2001 · Alm. Salg
969.976 kr.
I dag · vores estimat
5.208.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg969.976 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²43 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje
2765 Smørum		104 m²84 m07-08-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²232 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²57 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²297 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²292 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²126 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²287 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²711 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²241 m19-01-20242.795.000 kr.18.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden