Ristingevej 159, Ristinge

Villa · 221 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.849 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.128 kr/m².1.576.900 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.769.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021Ombygning
2013nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	75 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	2,6 km	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²
Ristingevej 24 5932 Humble	341 m²	3,6 km	19-08-2025	1.250.000 kr.	3.666 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	407 m	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²
Klinten 5, Ristinge 5932 Humble	242 m²	356 m	30-05-2026	2.235.000 kr.	9.236 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	245 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	112 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	2,5 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	3,9 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	4,5 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu