Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5932 Humble

Ristingevej 103A, Hesselbjerg

Villa · 365 m² · bygget 1826

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 4.429 m², 6 værelser, opført i 1826, renoveret i 1996. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1826
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
365 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
4429 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.227 kr/m².1.910.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRistingevej gns: 7.973 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.211 kr/m²+28,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk365 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.372.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden apr. 2021
463k7,8M15,1M22,5M29,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat2.372.047 kr.Markedet · 19922.118.460 kr.Markedet · 19931.374.590 kr.Markedet · 19941.228.225 kr.Markedet · 1995940.605 kr.Markedet · 19961.629.360 kr.Markedet · 19971.569.865 kr.Markedet · 19981.653.085 kr.Markedet · 19991.371.670 kr.Markedet · 20001.729.735 kr.Markedet · 20011.469.125 kr.Markedet · 20022.255.335 kr.Markedet · 20031.216.545 kr.Markedet · 20043.525.900 kr.Markedet · 20051.806.750 kr.Markedet · 20061.513.290 kr.Markedet · 20072.502.440 kr.Markedet · 20082.552.080 kr.Markedet · 20093.421.875 kr.Markedet · 20103.006.505 kr.Markedet · 20112.689.320 kr.Markedet · 20121.789.595 kr.Markedet · 20137.734.350 kr.Markedet · 20142.673.990 kr.Markedet · 2015463.185 kr.Markedet · 20161.307.430 kr.Markedet · 20171.337.725 kr.Markedet · 20181.440.655 kr.Markedet · 20196.160.470 kr.Markedet · 202029.789.110 kr.Markedet · 20212.699.905 kr.Markedet · 20221.544.315 kr.Markedet · 20232.173.940 kr.Markedet · 20242.534.560 kr.Markedet · 20251.646.150 kr.Markedet · 20261.280.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.372.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ristingevej 24
5932 Humble		341 m²1,6 km19-08-20251.250.000 kr.3.666 kr./m²
Kinderballevej 8, Kinderballe
5932 Humble		298 m²1,8 km26-08-20242.900.000 kr.9.732 kr./m²
Klinten 5, Ristinge
5932 Humble		242 m²2,8 km30-05-20262.235.000 kr.9.236 kr./m²
Lærkevej 16
5932 Humble		205 m²2,1 km01-04-2025840.000 kr.4.098 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge
5932 Humble		235 m²3,1 km08-07-20242.149.000 kr.9.145 kr./m²
Toften 3, Ristinge
5932 Humble		183 m²2,6 km02-10-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Banevænget 12, Nordenbro
5932 Humble		244 m²4,0 km13-05-20251.595.000 kr.6.537 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned
5932 Humble		189 m²3,0 km22-01-20251.915.000 kr.10.132 kr./m²
Sønderskovvej 22, Fodslette
5932 Humble		250 m²4,7 km21-09-20252.495.000 kr.9.980 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm
5932 Humble		195 m²3,5 km27-04-20251.825.000 kr.9.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden