Ristingevej 102, Ristinge, 5932 Humble — Villa · 86 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.328 kr/m².620.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering571.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	3,0 km	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	804 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	3,6 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	4,0 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	4,1 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	3,9 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	4,2 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	3,8 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Nordenbro 20, Nordenbro 5932 Humble	80 m²	5,7 km	06-10-2023	500.000 kr.	6.250 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	3,7 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu