Ristinge-Vejle Ejerl 5, Ristinge, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 28.597 kr/m² × 123 m².3.517.431 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.461.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,83 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg 5932 Humble	121 m²	709 m	24-06-2026	4.925.000 kr.	40.702 kr./m²
Blåbærvænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	128 m²	655 m	13-08-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Rønnevænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	119 m²	1,0 km	10-04-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Tjørnevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	1,1 km	15-10-2025	1.512.500 kr.	12.818 kr./m²
Ørnevænget 5, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	1,4 km	24-11-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Fasanvej 30, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	1,4 km	26-11-2024	1.930.000 kr.	16.356 kr./m²
Duevænget 9, Hesselbjerg 5932 Humble	120 m²	1,5 km	09-05-2024	1.835.000 kr.	15.292 kr./m²
Blåbærvænget 7, Hesselbjerg 5932 Humble	142 m²	664 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	1,4 km	08-01-2026	1.325.000 kr.	10.115 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	1,4 km	28-03-2025	1.235.000 kr.	9.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu