Ristinge Fælled 14, Ristinge

Fritidshus · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.478 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 28.597 kr/m² × 90 m².2.573.730 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.624.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.940.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristinge Sommerland 39, Ristinge 5932 Humble	86 m²	337 m	24-07-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Ristinge Sommerland 23, Ristinge 5932 Humble	96 m²	180 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Trekanten 4B, Ristinge 5932 Humble	77 m²	133 m	05-07-2025	2.202.000 kr.	28.597 kr./m²
Ristinge Sommerland 59, Ristinge 5932 Humble	77 m²	147 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Præstens Eng 25, Ristinge 5932 Humble	72 m²	143 m	04-08-2026	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Fyrrevænget 13, Hesselbjerg 5932 Humble	88 m²	1,9 km	05-05-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Duevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	91 m²	2,0 km	11-10-2023	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
Gulspurvevænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	87 m²	2,1 km	16-10-2024	1.435.000 kr.	16.494 kr./m²
Præstens Eng 11, Ristinge 5932 Humble	65 m²	254 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Bogfinkevej 7, Hesselbjerg 5932 Humble	86 m²	2,1 km	04-01-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu