Risgårdvej 26, Nyrup

Landejendom · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 689.864 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 689864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.281 kr/m².5.833.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)689864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.059.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg: 82.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.059.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet82.860.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	2,8 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	2,3 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	4,4 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	1,7 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,3 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	4,8 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	2,9 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,0 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	4,0 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	5,2 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu