Rise Hjarup Bygade 34, Rise Hjarup

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.252 kr/m².1.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRise gns: 7.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-46,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,20 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Hjarup Bygade 5, Rise Hjarup 6200 Aabenraa	113 m²	344 m	13-02-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Frueløkke 227 6200 Aabenraa	148 m²	1,4 km	27-02-2025	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Uglekær 91 6200 Aabenraa	146 m²	1,7 km	10-04-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Frueløkke 101 6200 Aabenraa	134 m²	1,6 km	14-06-2024	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Uglekær 130 6200 Aabenraa	136 m²	1,8 km	12-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Frueløkke 472 6200 Aabenraa	155 m²	1,4 km	24-06-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Frueløkke 121 6200 Aabenraa	154 m²	1,6 km	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Uglekær 54 6200 Aabenraa	136 m²	2,0 km	25-02-2025	1.570.000 kr.	11.544 kr./m²
Frueløkke 19 6200 Aabenraa	151 m²	1,9 km	16-05-2024	2.075.000 kr.	13.742 kr./m²
Uglekær 113 6200 Aabenraa	126 m²	1,6 km	06-05-2024	1.590.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu