Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Risdalsvej 52

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 257 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.418 kr/m².4.395.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisdalsvej gns: 29.620 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.144.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,84 pct. siden mar. 2002
591k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202425. mar. 20021.445.000 kr.I dag · vores estimat4.144.839 kr.Markedet · 1992709.688 kr.Markedet · 1993591.451 kr.Markedet · 1994647.710 kr.Markedet · 19951.061.207 kr.Markedet · 1996969.969 kr.Markedet · 19971.152.977 kr.Markedet · 1998610.204 kr.Markedet · 19991.296.351 kr.Markedet · 20001.675.800 kr.Markedet · 20011.510.215 kr.Markedet · 20021.240.491 kr.Markedet · 20031.569.134 kr.Markedet · 20041.493.590 kr.Markedet · 20052.145.822 kr.Markedet · 20063.039.715 kr.Markedet · 20071.102.570 kr.Markedet · 20082.525.936 kr.Markedet · 2009724.717 kr.Markedet · 20102.257.941 kr.Markedet · 20112.669.310 kr.Markedet · 20122.885.302 kr.Markedet · 20132.082.381 kr.Markedet · 20141.932.490 kr.Markedet · 20153.168.725 kr.Markedet · 20163.075.625 kr.Markedet · 20173.163.006 kr.Markedet · 20183.351.999 kr.Markedet · 20193.123.904 kr.Markedet · 20203.765.363 kr.Markedet · 20214.296.299 kr.Markedet · 20224.198.544 kr.Markedet · 20234.126.857 kr.Markedet · 20244.640.104 kr.Markedet · 20254.801.832 kr.Markedet · 20264.832.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2002 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
4.144.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Ejerskifte
  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risdalsvej 60
8260 Viby J		133 m²19 m26-05-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²
Risdalsvej 56
8260 Viby J		133 m²25 m17-06-20263.895.000 kr.29.286 kr./m²
Risdalsvej 41
8260 Viby J		123 m²253 m05-08-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Risdalsvej 27
8260 Viby J		113 m²256 m30-07-20263.550.000 kr.31.416 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²209 m07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Vestre Kongevej 37
8260 Viby J		136 m²56 m07-01-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²
Dalvej 6
8260 Viby J		137 m²207 m15-06-20255.100.000 kr.37.226 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²442 m29-07-20267.160.000 kr.54.242 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²442 m30-05-20255.748.000 kr.43.545 kr./m²
Selmersvej 34
8260 Viby J		139 m²245 m08-10-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden