Risdalsvej 23B

Villa · 108 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.745 kr/m².3.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisdalsvej gns: 29.620 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,00 pct.
3Vores vurdering3.586.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,80 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.052.418 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.052.418 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risdalsvej 27 8260 Viby J	113 m²	46 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Risdalsvej 22 8260 Viby J	92 m²	97 m	07-08-2024	2.725.000 kr.	29.620 kr./m²
Risdalsvej 41 8260 Viby J	123 m²	185 m	05-08-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Risdalsvej 56 8260 Viby J	133 m²	295 m	17-06-2026	3.895.000 kr.	29.286 kr./m²
Risdalsvej 60 8260 Viby J	133 m²	311 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	376 m	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²
Højdevej 5 8260 Viby J	111 m²	397 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	102 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	372 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	692 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu