Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Risbyvej 22B, Ledøje

Villa · 182 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 7.135 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
337 m²
Erhvervsareal
155 m²
Grundareal
7135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 182 m².5.508.412 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.768.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,03 pct. siden okt. 2017
669k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.600.000 kr.I dag · vores estimat4.768.469 kr.Markedet · 19921.086.722 kr.Markedet · 1993954.772 kr.Markedet · 19941.413.594 kr.Markedet · 1995946.218 kr.Markedet · 19961.311.856 kr.Markedet · 19971.837.472 kr.Markedet · 19981.978.158 kr.Markedet · 19991.723.904 kr.Markedet · 20001.988.168 kr.Markedet · 20012.123.394 kr.Markedet · 20021.051.232 kr.Markedet · 20032.408.770 kr.Markedet · 20042.679.586 kr.Markedet · 20052.872.142 kr.Markedet · 20063.317.678 kr.Markedet · 20075.751.382 kr.Markedet · 20083.750.656 kr.Markedet · 20093.707.340 kr.Markedet · 20103.371.368 kr.Markedet · 20112.819.726 kr.Markedet · 20123.715.166 kr.Markedet · 20133.933.566 kr.Markedet · 20143.483.298 kr.Markedet · 20153.047.044 kr.Markedet · 20163.971.422 kr.Markedet · 20174.250.610 kr.Markedet · 20183.810.716 kr.Markedet · 20193.888.976 kr.Markedet · 20204.236.778 kr.Markedet · 20214.976.608 kr.Markedet · 20226.612.606 kr.Markedet · 20234.951.492 kr.Markedet · 20245.498.948 kr.Markedet · 20256.015.100 kr.Markedet · 20266.511.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.768.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbyvej 59, Ledøje
2765 Smørum		206 m²320 m24-04-20249.025.000 kr.43.811 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje
2765 Smørum		134 m²881 m19-01-20253.300.000 kr.24.627 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²776 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²1,1 km21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²1,1 km08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²1,6 km24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²1,2 km12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²1,3 km27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²1,1 km01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²1,1 km22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden