Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Risbyvej 2, Ledøje

Villa · 163 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 163 m².4.933.358 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.385.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden jul. 2021
599k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.550.000 kr.I dag · vores estimat4.385.468 kr.Markedet · 1992973.273 kr.Markedet · 1993855.098 kr.Markedet · 19941.266.021 kr.Markedet · 1995847.437 kr.Markedet · 19961.174.904 kr.Markedet · 19971.645.648 kr.Markedet · 19981.771.647 kr.Markedet · 19991.543.936 kr.Markedet · 20001.780.612 kr.Markedet · 20011.901.721 kr.Markedet · 2002941.488 kr.Markedet · 20032.157.305 kr.Markedet · 20042.399.849 kr.Markedet · 20052.572.303 kr.Markedet · 20062.971.327 kr.Markedet · 20075.150.963 kr.Markedet · 20083.359.104 kr.Markedet · 20093.320.310 kr.Markedet · 20103.019.412 kr.Markedet · 20112.525.359 kr.Markedet · 20123.327.319 kr.Markedet · 20133.522.919 kr.Markedet · 20143.119.657 kr.Markedet · 20152.728.946 kr.Markedet · 20163.556.823 kr.Markedet · 20173.806.865 kr.Markedet · 20183.412.894 kr.Markedet · 20193.482.984 kr.Markedet · 20203.794.477 kr.Markedet · 20214.457.072 kr.Markedet · 20225.922.279 kr.Markedet · 20234.434.578 kr.Markedet · 20244.924.882 kr.Markedet · 20255.387.150 kr.Markedet · 20265.831.651 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.385.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbyvej 4, Ledøje
2765 Smørum		134 m²47 m19-01-20253.300.000 kr.24.627 kr./m²
Risbyvej 59, Ledøje
2765 Smørum		206 m²1,2 km24-04-20249.025.000 kr.43.811 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²187 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²465 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²336 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²396 m19-01-20242.795.000 kr.18.149 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²397 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²221 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²244 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²488 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden