Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Risbjergvej 7

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.117 kr/m².2.983.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.119.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,60 pct. siden apr. 1994
260k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202424. apr. 1994610.000 kr.22. jun. 1994610.000 kr.26. apr. 20261.319.500 kr.I dag · vores estimat2.119.134 kr.Markedet · 1992685.678 kr.Markedet · 1993558.780 kr.Markedet · 1994719.848 kr.Markedet · 1995259.960 kr.Markedet · 19961.031.666 kr.Markedet · 1997930.764 kr.Markedet · 1998890.296 kr.Markedet · 1999897.398 kr.Markedet · 2000828.120 kr.Markedet · 2001987.178 kr.Markedet · 20021.011.700 kr.Markedet · 20031.100.944 kr.Markedet · 20041.142.484 kr.Markedet · 20051.496.244 kr.Markedet · 2006868.320 kr.Markedet · 20071.646.726 kr.Markedet · 20081.326.198 kr.Markedet · 20091.684.514 kr.Markedet · 20101.483.916 kr.Markedet · 20111.308.912 kr.Markedet · 20121.573.562 kr.Markedet · 2013893.378 kr.Markedet · 20141.416.514 kr.Markedet · 20152.040.016 kr.Markedet · 20162.102.996 kr.Markedet · 2017942.824 kr.Markedet · 20182.396.724 kr.Markedet · 20191.993.652 kr.Markedet · 20202.480.340 kr.Markedet · 20212.605.228 kr.Markedet · 20222.115.726 kr.Markedet · 20232.701.038 kr.Markedet · 20242.642.614 kr.Markedet · 20252.918.520 kr.Markedet · 20262.508.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1994 · Alm. Salg
610.000 kr.
22. jun. 1994 · Alm. Salg
610.000 kr.
26. apr. 2026 · Alm. Salg
1.319.500 kr.
I dag · vores estimat
2.119.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.319.500 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte610.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²119 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Barken 21
9260 Gistrup		134 m²460 m29-05-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²276 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²466 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Kildeparken 5
9260 Gistrup		131 m²385 m06-10-20232.600.000 kr.19.847 kr./m²
Tinghøjvej 1
9260 Gistrup		140 m²258 m17-07-20242.250.000 kr.16.071 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²252 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²575 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²341 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²524 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden