Risagervej 3, Rørbæk

Landejendom · 204 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 118.056 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 118056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.587 kr/m².8.857.200 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)118056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.507.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,53 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.584.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.507.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.584.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risagervej 5, Skovsbøl 7323 Give	186 m²	489 m	02-03-2025	4.925.000 kr.	26.478 kr./m²
Risagervej 4, Skovsbøl 7323 Give	335 m²	595 m	02-03-2025	17.685.000 kr.	52.791 kr./m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk 7323 Give	231 m²	582 m	02-03-2025	6.305.000 kr.	27.294 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund 7323 Give	220 m²	1,6 km	02-03-2025	16.365.000 kr.	74.386 kr./m²
Sejrupvej 25, Lindet 7323 Give	192 m²	1,9 km	02-03-2025	13.976.000 kr.	72.792 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	964 m	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk 7323 Give	189 m²	4,4 km	08-05-2025	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	3,9 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole 7323 Give	164 m²	4,8 km	14-04-2024	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	4,7 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu