Risager 47

Villa · 148 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².2.277.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisager gns: 19.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+42,30 pct.
3Vores vurdering2.516.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,31 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007450.000 kr.
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risager 42 6100 Haderslev	145 m²	76 m	28-04-2026	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	354 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	106 m	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	394 m	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	470 m	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup 6100 Haderslev	149 m²	677 m	13-05-2024	1.915.000 kr.	12.852 kr./m²
Favrdalen 16 6100 Haderslev	150 m²	708 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	688 m	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Lillebro 11 6100 Haderslev	160 m²	221 m	22-05-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	535 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu