Ringvej 8, Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 192 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 192 m².881.088 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering790.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,33 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	121 m	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	183 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	890 m	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	762 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	299 m	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	721 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	2,6 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	377 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	256 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	305 m	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu