Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Ringvej 52, Nørre Nissum

Landejendom · 275 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 307.139 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
307139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.717.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.687 kr/m².14.671.670 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)307139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering20.104.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,93 pct. siden mar. 2017
155k8,5M16,8M25,1M33,4M19921996200120052009201320172021202530. mar. 201714.900.000 kr.8. jun. 201714.900.000 kr.I dag · vores estimat20.104.165 kr.Markedet · 19921.982.475 kr.Markedet · 19934.822.675 kr.Markedet · 19941.601.050 kr.Markedet · 1995374.825 kr.Markedet · 19962.399.650 kr.Markedet · 19972.640.275 kr.Markedet · 19992.306.700 kr.Markedet · 20002.440.900 kr.Markedet · 20017.304.550 kr.Markedet · 20022.818.200 kr.Markedet · 20035.668.850 kr.Markedet · 20042.885.025 kr.Markedet · 20059.371.725 kr.Markedet · 20061.324.675 kr.Markedet · 20071.896.675 kr.Markedet · 200815.302.650 kr.Markedet · 20095.559.400 kr.Markedet · 20101.218.800 kr.Markedet · 20119.588.700 kr.Markedet · 2012155.375 kr.Markedet · 20131.350.800 kr.Markedet · 20144.066.975 kr.Markedet · 20151.401.400 kr.Markedet · 20164.363.700 kr.Markedet · 201714.900.050 kr.Markedet · 20183.566.750 kr.Markedet · 20192.286.625 kr.Markedet · 20204.598.000 kr.Markedet · 20211.555.125 kr.Markedet · 20224.067.250 kr.Markedet · 202310.036.400 kr.Markedet · 20248.808.525 kr.Markedet · 202517.476.250 kr.Markedet · 20268.417.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg
14.900.000 kr.
8. jun. 2017 · Alm. Salg
14.900.000 kr.
I dag · vores estimat
20.104.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg14.900.000 kr.
  • mar.Ejerskifte14.900.000 kr.
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²2,6 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Kviesgårdvej 13
7620 Lemvig		240 m²3,6 km24-09-20263.650.000 kr.15.208 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum
7620 Lemvig		320 m²3,6 km06-08-202436.150.000 kr.112.969 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²2,3 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg
7620 Lemvig		326 m²6,9 km27-04-202550.200.000 kr.153.988 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²8,6 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²6,1 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²9,3 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²10,7 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg
7620 Lemvig		210 m²12,4 km10-01-20249.815.700 kr.46.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden