Ringvej 49, Nørre Nissum

Landejendom · 199 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 273.966 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1991. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 273966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.760 kr/m².7.277.200 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)273966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.798.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2316,12 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jul. 2000 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.798.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, familiehandel240.000 kr.
apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
1991Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	1,9 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	3,0 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	3,7 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	6,1 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	5,7 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	3,9 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	9,2 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	6,5 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	6,6 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	7,3 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu