Ringstedvej 596B, 4100 Ringsted — Landejendom · 368 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 368 m², grund på 29.126 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 29126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.719 kr/m².7.279.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal større end typisk368 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.057.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	2,6 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	2,0 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	5,6 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Madelung 2, Årløse Mark 4100 Ringsted	320 m²	6,5 km	10-10-2023	5.975.000 kr.	18.672 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	6,5 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	5,1 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	8,3 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	6,6 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	6,2 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	10,5 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu