Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Ringstedvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.766 kr/m².1.467.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-52,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.092.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden apr. 2025
162k584k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2025875.000 kr.I dag · vores estimat1.092.670 kr.Markedet · 1992405.460 kr.Markedet · 1993488.840 kr.Markedet · 1994481.910 kr.Markedet · 1995488.840 kr.Markedet · 1996497.530 kr.Markedet · 1997474.980 kr.Markedet · 1998584.650 kr.Markedet · 1999320.430 kr.Markedet · 2000720.060 kr.Markedet · 2001655.600 kr.Markedet · 2002440.990 kr.Markedet · 2003889.240 kr.Markedet · 2004745.140 kr.Markedet · 2005933.020 kr.Markedet · 2006981.640 kr.Markedet · 20071.283.370 kr.Markedet · 20081.534.500 kr.Markedet · 20091.310.540 kr.Markedet · 20101.054.680 kr.Markedet · 20111.022.890 kr.Markedet · 2012846.890 kr.Markedet · 20131.476.530 kr.Markedet · 2014813.450 kr.Markedet · 2015645.590 kr.Markedet · 2016778.250 kr.Markedet · 2017939.730 kr.Markedet · 2018865.260 kr.Markedet · 20191.207.910 kr.Markedet · 2020927.850 kr.Markedet · 20211.078.660 kr.Markedet · 20221.228.810 kr.Markedet · 20231.191.300 kr.Markedet · 20241.325.280 kr.Markedet · 20251.272.700 kr.Markedet · 20261.325.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.092.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 19, Gudmandstrup
4520 Svinninge		155 m²920 m28-07-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Hovedgaden 99
4520 Svinninge		112 m²165 m03-06-20241.695.000 kr.15.134 kr./m²
Rugvænget 8
4520 Svinninge		111 m²474 m11-09-20241.015.000 kr.9.144 kr./m²
Strandvejen 24
4520 Svinninge		110 m²571 m03-10-20251.652.500 kr.15.023 kr./m²
Helsevej 7
4520 Svinninge		113 m²479 m20-12-20251.350.000 kr.11.947 kr./m²
Gartnervænget 4
4520 Svinninge		111 m²748 m23-07-2024951.000 kr.8.568 kr./m²
Abildgårdsvej 13
4520 Svinninge		112 m²682 m26-06-20241.170.000 kr.10.446 kr./m²
Valmuehaven 10
4520 Svinninge		116 m²482 m17-11-20242.500.000 kr.21.552 kr./m²
Hvedevænget 3
4520 Svinninge		105 m²559 m20-03-20241.350.000 kr.12.857 kr./m²
Margrethevej 8
4520 Svinninge		112 m²778 m30-09-20241.495.000 kr.13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden