Ringstedvej 40

Landejendom · 150 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 49.646 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 49646 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.764 kr/m².4.675.357 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.447.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,98 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (landejendom)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1985 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.447.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
1985nov.Ejerskifte850.000 kr.
1956Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 14, Kundby 4520 Svinninge	157 m²	3,8 km	29-07-2025	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Maglebjerg 3 4520 Svinninge	194 m²	3,6 km	22-02-2024	8.200.000 kr.	42.268 kr./m²
Sandby 3 4520 Svinninge	193 m²	5,5 km	17-12-2024	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Højbovej 8, Sandby 4520 Svinninge	98 m²	6,5 km	18-01-2026	5.460.000 kr.	55.714 kr./m²
Katrinedal 13 4520 Svinninge	287 m²	2,8 km	05-11-2024	1.947.500 kr.	6.786 kr./m²
Højbovej 1, Sandby 4520 Svinninge	245 m²	5,5 km	05-03-2025	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Landevejen 12 4520 Svinninge	287 m²	4,3 km	20-12-2024	3.525.000 kr.	12.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu