Ringsborgvej 6, Vejerslev, 7980 Vils — Villa · 163 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 17.329 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1986. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 17329 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.955 kr/m².1.263.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.416.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,98 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
1996majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
1986Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 4, Vils 7980 Vils	151 m²	1,9 km	21-01-2026	1.240.000 kr.	8.212 kr./m²
Østerbakken 19, Vils 7980 Vils	182 m²	1,7 km	09-12-2025	3.195.000 kr.	17.555 kr./m²
Kirkebakken 14, Vejerslev 7980 Vils	182 m²	1,7 km	23-02-2025	1.425.000 kr.	7.830 kr./m²
Kirkebakken 16, Vejerslev 7980 Vils	136 m²	1,7 km	20-12-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Østerbakken 3, Vils 7980 Vils	134 m²	1,9 km	18-07-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Åbrinken 5, Vils 7980 Vils	128 m²	1,8 km	02-02-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Smedebjergevej 17, Vils 7980 Vils	198 m²	1,8 km	29-05-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Østerbakken 1, Vils 7980 Vils	130 m²	2,0 km	30-07-2024	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Vilsgårdsmark 2, Vilsgård 7980 Vils	168 m²	3,4 km	18-12-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Åkrogen 9, Vils 7980 Vils	125 m²	2,0 km	07-01-2025	895.000 kr.	7.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7980

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu