Ringkøbingvej 6, 4. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 560 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.257 kr/m².2.144.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 40.998 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.377.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 6, 1. mf 8000 Aarhus C	42 m²	0 m	18-07-2025	1.820.000 kr.	43.333 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 1. th 8000 Aarhus C	59 m²	0 m	25-06-2026	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 3. th 8000 Aarhus C	59 m²	0 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Ringkøbingvej 12, 1. tv 8000 Aarhus C	64 m²	22 m	24-11-2025	3.101.000 kr.	48.453 kr./m²
Ringkøbingvej 26, 1. tv 8000 Aarhus C	67 m²	140 m	29-12-2024	3.153.000 kr.	47.060 kr./m²
Skovgaardsgade 6, 5. tv 8000 Aarhus C	35 m²	522 m	12-01-2026	1.575.000 kr.	45.000 kr./m²
Nørre Allé 89, 2. tv 8000 Aarhus C	35 m²	659 m	15-12-2025	1.580.000 kr.	45.143 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th 8000 Aarhus C	33 m²	674 m	26-09-2026	1.995.000 kr.	60.455 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th 8000 Aarhus C	33 m²	674 m	01-01-2025	1.275.000 kr.	38.636 kr./m²
Silkeborgvej 178, 1. 1 8000 Aarhus C	33 m²	748 m	06-11-2025	1.250.000 kr.	37.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu