Ringen 5, 2. 6.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 3243 m²
Bebygget areal: 1188 m²
Erhvervsareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.134 kr/m².3.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingen gns: 30.512 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Vores vurdering4.952.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,46 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg: 25.346.875 kr.
I dag · vores estimat: 4.952.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202225.346.875 kr.
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringen 13, 2. 1 8200 Aarhus N	127 m²	69 m	04-01-2026	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Ringen 1, 2. th 8200 Aarhus N	115 m²	27 m	02-09-2024	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Ringen 29, 2. 1 8200 Aarhus N	115 m²	120 m	26-06-2024	3.975.000 kr.	34.565 kr./m²
Ringen 29, 1. 1. 8200 Aarhus N	115 m²	120 m	01-06-2026	3.845.000 kr.	33.435 kr./m²
Ringen 19, 1. 2 8200 Aarhus N	86 m²	86 m	05-11-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Ringen 29, 2. 3 8200 Aarhus N	86 m²	120 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Ringen 29, 1. 3 8200 Aarhus N	86 m²	120 m	12-06-2026	2.950.000 kr.	34.302 kr./m²
Ringen 29, 2. 3 8200 Aarhus N	86 m²	120 m	30-08-2024	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Rødbedevej 26, 3. th 8200 Aarhus N	114 m²	100 m	31-03-2025	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Rødbedevej 26, 2. tv 8200 Aarhus N	105 m²	100 m	28-04-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu