Riishøj-Åsen 15, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 50 m².1.924.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.794.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riishøj-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	131 m	07-06-2026	2.195.000 kr.	34.841 kr./m²
Riishøj-Åsen 2, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	165 m	24-05-2026	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Riishøj-Åsen 7, Rågeleje 3210 Vejby	87 m²	109 m	06-12-2023	2.390.000 kr.	27.471 kr./m²
Baune-Åsen 4, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	162 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Stokkevangen 28, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	770 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Strandgårdsvej 28, Rågeleje 3210 Vejby	49 m²	655 m	06-09-2026	3.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Stokkevangen 17, Rågeleje 3210 Vejby	52 m²	716 m	15-08-2024	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Hasselvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	52 m²	761 m	11-06-2026	2.375.000 kr.	45.673 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	770 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Tuehusvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	53 m²	630 m	01-11-2025	2.201.000 kr.	41.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu