Ribsvej 62, Ordrup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.970 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 40 m².1.446.280 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.662.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,71 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 812.260 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel812.260 kr.
2000jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	476 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	640 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	655 m	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	697 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	992 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	615 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	466 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	676 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	1,2 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	799 m	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu