Ribsvej 29, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 23 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 1.574 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 23 m²
Bebygget areal: 23 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.312 kr/m².1.792.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibsvej gns: 32.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.261 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.260.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 6 4540 Fårevejle	32 m²	598 m	28-04-2026	4.754.000 kr.	148.562 kr./m²
Tjørnebakken 16B, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	24 m²	3,4 km	04-12-2023	1.175.000 kr.	48.958 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	968 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	1,2 km	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	810 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	1,5 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	780 m	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	503 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	1,3 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	2,4 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu