Ribsvej 25, Ordrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 70 m².2.530.990 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.430.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1844,49 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	498 m	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	386 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	281 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	257 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	655 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	631 m	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	673 m	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	453 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	456 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	692 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu