Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ribersgade 4, 2. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
1400 m²
Bebygget areal
484 m²
Erhvervsareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.318 kr/m².2.481.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibersgade gns: 16.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.854.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden okt. 2025
302k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.027.000 kr.I dag · vores estimat1.854.560 kr.Markedet · 19921.930.240 kr.Markedet · 1993455.650 kr.Markedet · 19942.481.830 kr.Markedet · 1995789.360 kr.Markedet · 1996948.090 kr.Markedet · 1997719.550 kr.Markedet · 19981.294.540 kr.Markedet · 19992.113.410 kr.Markedet · 20001.299.090 kr.Markedet · 20011.160.770 kr.Markedet · 20021.706.250 kr.Markedet · 20034.099.810 kr.Markedet · 20041.100.060 kr.Markedet · 20052.294.760 kr.Markedet · 20062.098.070 kr.Markedet · 20071.971.970 kr.Markedet · 20082.536.560 kr.Markedet · 20092.121.860 kr.Markedet · 20102.284.100 kr.Markedet · 20111.963.780 kr.Markedet · 20122.015.650 kr.Markedet · 20132.400.580 kr.Markedet · 20141.533.480 kr.Markedet · 20153.097.640 kr.Markedet · 20161.713.530 kr.Markedet · 20172.588.560 kr.Markedet · 20182.507.700 kr.Markedet · 20192.134.730 kr.Markedet · 20203.449.940 kr.Markedet · 20213.793.920 kr.Markedet · 20223.879.590 kr.Markedet · 20233.315.910 kr.Markedet · 20242.559.830 kr.Markedet · 20252.722.850 kr.Markedet · 20262.504.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.027.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.027.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blumersgade 5A, 8. tv
8700 Horsens		131 m²471 m20-04-20253.795.000 kr.28.969 kr./m²
Holmboes Alle 7, 6. th.
8700 Horsens		128 m²475 m07-04-20263.550.000 kr.27.734 kr./m²
Løvenørnsgade 3, 2. tv.
8700 Horsens		142 m²33 m19-08-20261.650.000 kr.11.620 kr./m²
Svanes Plads 5, 1. tv
8700 Horsens		137 m²443 m26-01-20252.290.000 kr.16.715 kr./m²
Holmboes Alle 8, 4. mf
8700 Horsens		137 m²516 m03-12-20251.700.000 kr.12.409 kr./m²
Holmboes Alle 8, 6. mf
8700 Horsens		137 m²516 m03-12-20251.800.000 kr.13.139 kr./m²
Holmboes Alle 8, 5. mf
8700 Horsens		137 m²516 m26-11-20252.495.000 kr.18.212 kr./m²
Borgergade 19, 3.
8700 Horsens		139 m²546 m17-08-20252.165.000 kr.15.576 kr./m²
Godsbanegade 5, 3. th
8700 Horsens		139 m²617 m17-03-20243.406.000 kr.24.504 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 1.
8700 Horsens		137 m²779 m16-11-20251.960.000 kr.14.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden