Ribelandevej 6

Villa · 424 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 424 m², grund på 1.346 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 424 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.554 kr/m².2.801.539 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibelandevej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²+29,00 pct.
3Boligareal større end typisk424 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.617.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,59 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 424 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	590 m	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Vinkelvej 18, Rørkær 6270 Tønder	422 m²	3,2 km	24-02-2026	3.804.000 kr.	9.014 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	378 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	1,2 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	459 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	786 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	483 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	1,3 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Mågen 5 6270 Tønder	297 m²	1,8 km	20-05-2026	1.845.000 kr.	6.212 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	1,7 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu