Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Reykjaviksgade 5, 4. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
2804 m²
Bebygget areal
568 m²
Erhvervsareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.034 kr/m².6.652.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReykjaviksgade gns: 59.694 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.299.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden nov. 2017
365k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.450.000 kr.31. dec. 20202.500.000 kr.30. dec. 20235.800.000 kr.I dag · vores estimat6.299.805 kr.Markedet · 1992569.646 kr.Markedet · 1993426.789 kr.Markedet · 1994486.585 kr.Markedet · 1995500.148 kr.Markedet · 1996684.684 kr.Markedet · 1997640.134 kr.Markedet · 1998581.328 kr.Markedet · 1999948.816 kr.Markedet · 20001.038.213 kr.Markedet · 20011.329.669 kr.Markedet · 20021.575.882 kr.Markedet · 20031.709.532 kr.Markedet · 20041.800.513 kr.Markedet · 20051.979.802 kr.Markedet · 20062.761.803 kr.Markedet · 20072.691.612 kr.Markedet · 20082.592.810 kr.Markedet · 20092.501.631 kr.Markedet · 20102.245.815 kr.Markedet · 20112.219.877 kr.Markedet · 20122.135.331 kr.Markedet · 20132.699.532 kr.Markedet · 20142.721.510 kr.Markedet · 20152.876.247 kr.Markedet · 20163.135.825 kr.Markedet · 20173.476.880 kr.Markedet · 20183.750.021 kr.Markedet · 20193.784.275 kr.Markedet · 20203.870.207 kr.Markedet · 20214.459.851 kr.Markedet · 20224.702.500 kr.Markedet · 20234.163.643 kr.Markedet · 20244.574.988 kr.Markedet · 20255.117.211 kr.Markedet · 20266.511.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.299.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reykjaviksgade 5, 1. th.
2300 København S		99 m²0 m18-06-20267.575.000 kr.76.515 kr./m²
Reykjaviksgade 1, 2. tv
2300 København S		98 m²34 m26-07-20255.850.000 kr.59.694 kr./m²
Reykjaviksgade 3, 3. tv
2300 København S		92 m²14 m04-03-20245.850.000 kr.63.587 kr./m²
Reykjaviksgade 3, st. tv
2300 København S		114 m²14 m08-01-20256.850.000 kr.60.088 kr./m²
Reykjaviksgade 3, st. th
2300 København S		78 m²14 m17-06-20265.750.000 kr.73.718 kr./m²
Islands Brygge 9, 2. th
2300 København S		100 m²90 m17-12-20236.350.000 kr.63.500 kr./m²
Klaksvigsgade 3, st. th
2300 København S		101 m²142 m06-08-20256.550.000 kr.64.851 kr./m²
Weidekampsgade 59, 3. tv
2300 København S		101 m²184 m24-10-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Weidekampsgade 53, st. tv
2300 København S		101 m²191 m19-06-20267.800.000 kr.77.228 kr./m²
Weidekampsgade 57, 4. 1
2300 København S		97 m²196 m09-07-20267.450.000 kr.76.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden