Reventlowsvej 46

Villa · 169 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.738 kr/m².4.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.924.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,25 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2004Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	285 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	177 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	357 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	176 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	730 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	823 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	823 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	393 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Grøndalsvej 13 8260 Viby J	174 m²	991 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	689 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu