Reventlowsvej 42

Villa · 218 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.304 kr/m².6.289.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering7.112.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,79 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.112.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2005Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	258 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	151 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	330 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Holme Ringvej 133 8260 Viby J	201 m²	418 m	26-11-2025	8.150.000 kr.	40.547 kr./m²
Myrholmsvej 93 8260 Viby J	213 m²	950 m	28-09-2025	5.250.000 kr.	24.648 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	1,3 km	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Balagervej 40 8260 Viby J	209 m²	1,0 km	12-09-2024	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Rørvej 10 8260 Viby J	197 m²	649 m	10-08-2025	4.070.000 kr.	20.660 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J	226 m²	1,4 km	15-03-2025	8.125.000 kr.	35.951 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	1,4 km	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu