Reventlowsvej 31

Villa · 105 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.107 kr/m².4.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.816.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	158 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	341 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	168 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	269 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	180 m	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	349 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Højdevej 5 8260 Viby J	111 m²	299 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	260 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	448 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	765 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu