Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Rettrup Kærvej 4, Rettrup

Villa · 250 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 14.173 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
14173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.530 kr/m².1.243.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.831.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,41 pct. siden nov. 2011
371k886k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2011625.000 kr.30. jun. 2026370.531 kr.I dag · vores estimat1.831.944 kr.Markedet · 1992575.750 kr.Markedet · 1993652.000 kr.Markedet · 1994620.500 kr.Markedet · 1995602.750 kr.Markedet · 1996930.500 kr.Markedet · 1997569.000 kr.Markedet · 1998858.500 kr.Markedet · 1999808.500 kr.Markedet · 20001.042.500 kr.Markedet · 20011.103.000 kr.Markedet · 20021.273.500 kr.Markedet · 20031.373.000 kr.Markedet · 2004882.250 kr.Markedet · 20051.218.250 kr.Markedet · 20061.432.250 kr.Markedet · 20071.416.750 kr.Markedet · 20081.328.000 kr.Markedet · 20091.482.250 kr.Markedet · 20101.426.250 kr.Markedet · 2011964.500 kr.Markedet · 20121.521.750 kr.Markedet · 20131.557.250 kr.Markedet · 20141.310.500 kr.Markedet · 2015845.500 kr.Markedet · 20161.304.750 kr.Markedet · 2017924.000 kr.Markedet · 20181.191.250 kr.Markedet · 2019701.500 kr.Markedet · 20201.383.000 kr.Markedet · 20211.062.750 kr.Markedet · 20221.559.250 kr.Markedet · 2023985.250 kr.Markedet · 2024784.500 kr.Markedet · 20251.310.500 kr.Markedet · 2026888.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg
625.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
370.531 kr.
I dag · vores estimat
1.831.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte370.531 kr.
  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 23, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		211 m²2,4 km30-06-20241.650.000 kr.7.820 kr./m²
Vollingvej 16, Volling
7860 Spøttrup		270 m²3,7 km26-05-20262.250.000 kr.8.333 kr./m²
Solbakken 23, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		191 m²3,0 km28-03-20251.850.000 kr.9.686 kr./m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		144 m²1,6 km07-09-2025620.000 kr.4.306 kr./m²
Solbakken 1, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		163 m²2,9 km13-02-20251.125.000 kr.6.902 kr./m²
Solbakken 37, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		160 m²3,0 km12-07-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Villaparken 7, Balling
7860 Spøttrup		260 m²5,7 km29-05-20251.250.000 kr.4.808 kr./m²
Bakken 24
7860 Spøttrup		140 m²2,6 km30-06-2026652.500 kr.4.661 kr./m²
Skivevej 46, Balling
7860 Spøttrup		201 m²4,6 km01-09-2025575.000 kr.2.861 kr./m²
Stengårdvej 7, Håsum
7860 Spøttrup		132 m²2,7 km25-11-2025415.000 kr.3.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden