Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2500 Valby

Retortvej 22B, st. tv.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2024

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2024
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1935 m²
Bebygget areal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.052 kr/m².4.752.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRetortvej gns: 38.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.023.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,76 pct. siden sep. 2019
375k2,8M5,2M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.700.000 kr.5. jul. 202110.000.000 kr.I dag · vores estimat6.023.528 kr.Markedet · 1992784.588 kr.Markedet · 1993497.742 kr.Markedet · 1994451.584 kr.Markedet · 1995554.092 kr.Markedet · 1996742.938 kr.Markedet · 1997596.820 kr.Markedet · 1998991.662 kr.Markedet · 1999919.926 kr.Markedet · 20001.140.328 kr.Markedet · 20011.170.904 kr.Markedet · 20021.299.774 kr.Markedet · 20031.625.918 kr.Markedet · 20041.572.802 kr.Markedet · 20051.784.384 kr.Markedet · 20062.766.148 kr.Markedet · 20072.617.384 kr.Markedet · 20082.300.256 kr.Markedet · 20091.726.956 kr.Markedet · 20101.968.722 kr.Markedet · 20112.529.086 kr.Markedet · 20122.141.986 kr.Markedet · 20132.075.052 kr.Markedet · 20142.685.886 kr.Markedet · 20152.489.886 kr.Markedet · 20163.026.730 kr.Markedet · 20173.173.926 kr.Markedet · 20183.605.518 kr.Markedet · 20193.252.816 kr.Markedet · 20203.534.958 kr.Markedet · 20214.230.562 kr.Markedet · 20224.384.422 kr.Markedet · 20233.859.044 kr.Markedet · 20244.411.176 kr.Markedet · 20254.944.688 kr.Markedet · 20266.201.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
5. jul. 2021 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.023.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202410.000.000 kr.
  • 2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.700.000 kr.
  • 2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1980nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Retortvej 28A, 1. th
2500 Valby		51 m²45 m16-11-20231.760.000 kr.34.510 kr./m²
Retortvej 28B, 1. th
2500 Valby		50 m²54 m25-05-20252.225.000 kr.44.500 kr./m²
Retortvej 28B, 2. th
2500 Valby		50 m²54 m24-04-20241.995.000 kr.39.900 kr./m²
Taffelæblevej 6, st. tv
2500 Valby		97 m²193 m04-05-20254.950.000 kr.51.031 kr./m²
Taffelæblevej 2, st. tv
2500 Valby		97 m²257 m28-07-20255.625.000 kr.57.990 kr./m²
Løgæblevej 5, st. th
2500 Valby		96 m²195 m24-11-20256.095.000 kr.63.490 kr./m²
Ingrid Marievej 50, 6. tv
2500 Valby		97 m²295 m30-06-20267.175.000 kr.73.969 kr./m²
Ingrid Marievej 50, 4. tv
2500 Valby		97 m²295 m28-05-20255.545.000 kr.57.165 kr./m²
Elstarvej 11, 3. mf
2500 Valby		103 m²187 m30-06-20256.850.000 kr.66.505 kr./m²
Elstarvej 11, 2. mf
2500 Valby		103 m²187 m29-01-20245.300.000 kr.51.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden