Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Retortvej 12

Villa · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.570 kr/m².7.404.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.165.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,26 pct. siden jan. 2008
657k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20082.040.000 kr.I dag · vores estimat8.165.215 kr.Markedet · 1992902.250 kr.Markedet · 1993826.250 kr.Markedet · 1994842.875 kr.Markedet · 19951.134.750 kr.Markedet · 19961.443.625 kr.Markedet · 19971.189.375 kr.Markedet · 19981.181.500 kr.Markedet · 19991.552.375 kr.Markedet · 20001.659.250 kr.Markedet · 20012.114.000 kr.Markedet · 20021.936.625 kr.Markedet · 20031.951.625 kr.Markedet · 20042.284.250 kr.Markedet · 20052.956.375 kr.Markedet · 20063.150.625 kr.Markedet · 20073.520.250 kr.Markedet · 20083.125.000 kr.Markedet · 20092.414.125 kr.Markedet · 20103.346.000 kr.Markedet · 20112.872.125 kr.Markedet · 20122.964.750 kr.Markedet · 20133.609.625 kr.Markedet · 20143.658.500 kr.Markedet · 20153.426.625 kr.Markedet · 20164.152.125 kr.Markedet · 20174.784.375 kr.Markedet · 20184.689.875 kr.Markedet · 20195.581.125 kr.Markedet · 20204.877.125 kr.Markedet · 20216.422.375 kr.Markedet · 20226.983.625 kr.Markedet · 20236.418.875 kr.Markedet · 20248.128.625 kr.Markedet · 20258.084.250 kr.Markedet · 20268.283.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2008 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
8.165.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²398 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²627 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²694 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²439 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²599 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²229 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²697 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²645 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Stadfeldtsvej 24
2500 Valby		127 m²749 m31-08-202510.550.000 kr.83.071 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²768 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden