Resendalvej 5

Fritidshus · 35 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 80.325 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 80325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.978 kr/m².1.855.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.845.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel697.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	5,8 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	3,4 km	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	5,2 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	7,6 km	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	3,3 km	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Himmelbjergvej 50 8600 Silkeborg	35 m²	8,6 km	11-09-2025	3.150.000 kr.	90.000 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	2,2 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Holten 51, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	51 m²	6,5 km	26-10-2023	2.375.000 kr.	46.569 kr./m²
Møgeløvej 5 8600 Silkeborg	45 m²	8,2 km	05-09-2024	1.740.000 kr.	38.667 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	2,6 km	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu